お役立ち住宅情報コラム
第58話 『金利タイプの異なるローンを組み合せる』 2008.08.06
判断に迷う方に最適？
話を聞けば聞くほど、全期間固定金利か固定期間選択型か迷ってしまうという方には
フラット３５と合せて利用できる｢フラット３５パッケージ｣などもございます。
この商品は、全期間固定金利のフラット３５と固定期間選択型や変動金利型の
ローンがセットになった商品です。
メリットは、異なるローンを組み合わせますので、金利変動によるリスクが
少なくて済みます。
万が一、金利の上昇などに伴い返済が困難になりましたら、返済条件の変更なども
可能です。
フラット３５と併用する住宅ローンは同時にご融資を決定いたしますので、
余計な時間や手間が掛かりません。 基本的にフラット３５と同様、職業、
勤続年数等による申込要件は設けていません。
このようなメリットに加え、7月から融資額の上限が８割から９割に
引き上げられました。
その分、保険料率も引き上げられましたが、フラット３５と同じ条件に
なったわけです。
もちろん土地からの融資も可能ですし、中間金として分割交付もできます。
ただ、取り扱いしていない金融機関もありますし、それぞれ条件が
違いますので注意が必要です。
民間ローンを半分以上の割合とするとフラット３５の金利優遇がある
金融機関もあるようです。
＜tea time＞
夏休み期間限定の｢ＪＯＹ切符｣京葉高速鉄道は夏休み期間に利用できる一日乗車券｢親子夏休みＪＯＹきっぷ｣を発売。
８月３１日まで、１５００セット限定販売。
０４年から販売している人気切符で、８００円の大人＋４００円の子供で、１セット１２００円。
通常６１０円かかる西船橋〜東葉勝田台まで、乗り降り自由。
８月３１日までであれば、好きな一日を選べるのもうれしい。
西船橋を除く各駅で販売中。
普段ラッシュの電車に乗っている方も、たまには子供と一緒にのんびりしてみては。
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