お役立ち住宅情報コラム
第57話 『過半数を占める住宅ローン固定期間選択型』 2008.07.26
返済期間が短いと有利な場合も？
最初から返済期間を短く考えている人や３５年で申込みはするが、繰上げ返済などで
２０年程度で返済を考えている人は、全期間固定型が有利とは限らないようです。
借入金３，０００万、２０年返済(元利均等返済、ボーナスなし)の場合を
シュミレーションしてみたいと思います。
２０年全期間固定金利が３．１％、１０年期間固定金利が２．６％。
１１年目以降の金利が４．５％になった場合で、程同額の返済総額となります。
この金利以上にならなければ、期間固定金利型の方がお得になります
ただし、総額は減るといっても１１年目以降になれば、月々の返済額が増えますので
そのころ学費が増えるような事がわかっている場合などは、その事も考えて
判断すると良いでしょう
全期間固定金利のフラット３５でも、返済期間２０年までと２０年超は、金融機関で
それぞれ金利を設定できるようになっています。
固定期間選択型を検討されている方は、比較検討する事をお勧めします。
上記の事は去年の１０月１日以降に資金を受取る方から採用され始めました。
全期間固定型が増えてきているとはいえ、固定期間選択型に押されているのは確かです。
知らないうちにお得な融資が出てきているなんて事も考えられますので、
たまに、住宅ローンのサイトをチェックしてみるのもいいのではないでしょうか。
＜tea time＞
ちば再発見！千産千消キャンペーンセブンイレブンジャパンは、千葉県と地域振興・地域貢献に関する包括協定を結んだ事を。
記念に、オリジナル商品などを盛り込んだキャンペーンを７月２５日から行う。
銚子電鉄とコラボした｢銚子電鉄弁当｣をはじめ、牛めしや和風スパゲティなど計６品目の
弁当やおにぎりなどが販売される。
期間は８月１７日まで。商品によって発売日が違いますので詳しくは銚子電鉄のサイト
またはセブンイレブンジャパンのサイトまで。
価格も手ごろで、種類もありますので８月１７日まで楽しんでみては。
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