お役立ち住宅情報コラム
第56話 『住宅ローン選びのポイント』 2008.07.20
全期間固定型が安心？
住宅ローンの選定には、多くの人が短期の固定金利選択型などの変動金利タイプか
フラット３５などの固定金利タイプにするか悩まれる事でしょう。
住宅ローン金利が上昇する傾向にあるが、所得は上がる事が余り期待できないという
今後にどのような選択をしたらいいのかなどをお話していきたいと思います。
金利上昇時には一般的に長期固定金利を選ぶのが有利といわれています。
これは今後、金利が上がったとしても、返済期間中に返済額は変わりませんので、
金利を気にする必要がないのです
しかし、全期間固定金利型は固定金利選択型との金利差が大きく、結果的に、
返済額が多くなってしまう人も多いようです。
ではどうしたらいいのか
固定金利選択型といっても３年や５年などの短期のものは金利の見直しの回数が
多いためリスクが大きいので、借入金が少なかったり、返済期間が短い方以外は
なるべく避けた方がいいでしょう。
１０年固定ならば、１０年の間は変更がありませんので、その後に備えての対策も
組む事も十分時間が取れると思います。
固定期間選択型が過半数をしめているものの、全期間固定金利型は上昇傾向に
あるようです。
固定期間選択型でも３年より１０年が上回ってきているなどのアンケート結果が
出ています。
結果的に、返済総額が多くなっても全期間固定金利型を選択する人がもっと多いと
思っていましたが、少し意外な結果でした。
全体の金額より、月々の返済額の方が気になるという結果なのでしょうか。
＜tea time＞
TEPCO地球館さよならイベント千葉ポートスクエア内にある｢TEPCO地球館｣が明後日７月２２日に閉館になる。
次世代層への環境・エネルギー問題の訴求』を目的として、平成５年１０月に開館し、
１５年間運営してきたこの施設。
７/１９から７/２１までは、ストリートパフォーマンスや親子でのゲーム、マジックショー
などが開かれ、最終日にはエコバック作りなどが開催される。
入館料は無料だが参加費は各１００円かかる。
今後は、富津市の｢ＴＥＰＣＯ新エネルギーパーク｣を利用していただきたいとの事。
夏休みの初めに親子で行ってみては。
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