お役立ち住宅情報コラム
第54話 『ちょっと変わった住宅ローン』 2008.07.04
検討してみる価値はある
住宅ローンといえばフラット３５を代表とし、その他は銀行ローンで、
固定か変動金利位の違いで、あまり大きな違いはない商品がほとんどであろう。
今回は、上記の商品とはタイプの違うものをご紹介しよう。(いずれも千葉銀行の商品)
まず、｢職人技｣という商品。
お施主さんの中には、自己資金があまりなく、契約金以外は、
残額全て竣工の支払いという方もいらっしゃるでしょう。
初めの少ない資金で工事をしていただくのも心苦しいかったり、つなぎ融資の
手続きまでの間も安心できず、ローンで悩んでいらっしゃる方も少なくないようです。
この｢職人技｣という商品は、着工前に住宅ローンが確定し、施工店には工程ごとに、
出来高払いで、支払われるという仕組みです。
もちろん、土地からの融資も可能です。
これだけ聞きますといい事ばかりかと思いますが、もちろんデメリットもあります。
着工前に独自の図面審査がありますので、時間的にも多少の余裕を見ておいたほうが
いいでしょう。
提出書類の種類が通常の住宅ローンよりも多い事。
指定の信託口座を開設しなければならない事等です。
通常の住宅ローンと大きくちがう所は、着工後すぐに返済が始まることでしょうね。
信託口座が支払いを保証してくれるため、支払毎に手数料が1％掛かる事も重要な事の
一つでしょうか。
もちろん固定か変動金利なども選べますし、その他は通常の住宅ローンと
あまり変わらないと思っていただき、検討してみてください。
＜tea time＞
幻の大豆で豆腐JAきみつでは幻の大豆と呼ばれる｢小糸在来｣をと平成の名水｢久留里の水｣を使った豆腐を、
君津市末吉の味楽囲おびつ店で発売した。
｢小糸在来｣は、君津市糸井川流域の農家が｢田の黒豆｣呼ばれる在来種で、
丹波黒豆と同じような晩成品種。
地元農家でつくる愛好クラブが生産した豆を１００％使い豆腐を製造している。
価格は国産大豆のため、少し高めの一丁２５０円。一日５０〜１００丁づつ販売している。
小糸在来を使用した商品開発は、豆乳、焼酎、納豆、ドライ納豆に続いて、５品目目。
問合せは同店０４３９−３５−３１４４へ。
梅雨の暑さの中、贅沢な豆腐を味わってみては。
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