お役立ち住宅情報コラム
第41話 『登記料』 2008.04.06
建物が誰の所有であるかという権利書
建物を建てただけでは、自分の所有であるという証明はできません。
自分の所有であるという証明するため、建物完成後１ヵ月以内に、
申請するものを登記といいます。
現在、建物が建っていて建替えをする場合などは、壊す建物の
滅失登記というものが必要になります。
費用はおよそ４〜５万円くらいです。
建物を新規に登記する場合は、表示登記と保存登記と呼ばれるものがあり、
それぞれ、役割がちがいます。
登記簿は、表題部、甲区、乙区に分かれていて、
表示登記（表題登記）は、建物の所在、家屋番号、種類、構造、床面積、
新築の日付、登記の日付、所有者が記載されます。
表題部のみの部分となり、表示登記が終わっただけでは、権利書は
出来ていません。
表示登記完了の所有権の保存の登記を申請することにより、甲区（所有権欄）
乙区（所有権移行などの記載欄）が作られ、その保存登記の登記済証が、
権利書となります。
登記簿を作成してもらう費用は、およそ２０万円くらい。
少しでも、節約したいとお思いの方は、少し手間と時間は掛かりますが、
自分で申請なさる事もできます。
免許税が数万円かかるくらいで済んでしまうかも。
＜tea time＞
東大演習林千葉演習林千葉には北部が君津市、南部が鴨川市に属している普段立ち入る事の
できない東大の演習林があります。
車が入ってこない自然の中の森林浴を年二回ほど楽しむ事ができます。
今年の春の開催は昨日、今日と来週の12,13日です。
上総亀山駅から演習林の入り口までさえ4.0km（徒歩で1時間強）かかりますが、
普段は見れない風景は一見の価値はあります。
普段、運動不足の方は、広大な自然の中をのんびり歩いてみては。
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